Mietvertragsgestaltung und -abschluss unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage (unsere Mitarbeiter nehmen regelmäßig an Schulungen zum Thema Mietvertragsgestaltung und Optimierung der Mietverträge teil)

Wohnungsabnahmen bzw. Wohnungsübergaben mit den Mietern unter Berücksichtigung aller rechtlichen Vorschriften

Wohnungsbegehungen

Fragen der Mieter zum Mietvertrag während der Vertraglaufzeit beantworten

Berücksichtigung der umlagefähigen Kosten auf den Mieter (Betriebskostenverordnung)

Klärung von einfachen Rechtsfragen z.B. bei Scheidung oder Tod der/des Mieter/Mieters

Reklamationen der Mieter bearbeiten

Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen

Entscheiden, ob angefallene Kleinreparaturen Sache des Mieters oder Vermieters sind

Überwachung der Mieteingänge

Überprüfung und Anmahnung unberechtigter Forderungen oder Mietminderungen des Mieters

Verteilung der Mietzahlungen

Erstellen von separaten Jahresabrechnungen für Sie (die Sie an Ihren Steuerberater weitergeben können) und Ihren Mieter

Fragen der Mieter zur Nebenkostenabrechnung beantworten bzw. bearbeiten

Erstellung des Wirtschaftsplanes für das folgende Wirtschaftsjahr

Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen

Bei Mietstreitigkeiten und Mietausfällen, nach Rücksprache mit Ihnen, Veranlassung der weiteren Rechtsschritte ggf. über einen Rechtsanwalt

Betreuung und Beratung während der Zeit von Rechtsstreitigkeiten

Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen

Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen

Mieterhöhungswünsche Ihrerseits beurteilen, veranlassen und durchsetzen

Optimierung Ihrer Kapitalanlage durch Vorschläge wie Renovierung mit Mietanpassung